2018年2月8日15：30，市城乡规划委员会在市住房和城乡规划建设局三楼A会议室组织召开2018年第一次规划方案评审会议。会议对姜东村一号储备土地、国瓷路五里牌社区与原老龙井村交汇处拟储备地块、东岸村储备地块、东岸村村级预留地、梧桐路西侧A地块用地、醴陵大道与G320交叉口南侧地块（A+B）等六宗地用地性质认定及出让条件进行了讨论，与会领导及相关部门提出了建议与意见。现纪要如下：

一、关于姜东村一号储备土地用地性质认定及规划条件

该地块位于国瓷路与仙岳山路的交叉路口，地块用地面积109967.23平方米（165亩），依据《醴陵城北片区发展战略规划与总体城市设计及经开区控规》，规划用地性质为二类居住用地、水域用地、防护绿地和供电设施用地；依据《醴陵市城市总体规划（2010-2020）》，规划用地性质为供电设施用地、二类工业用地和耕地园地。现市国土主管部门申请将该地块用地性质调整为商居用地，通过设计单位规划方案论证，容积率为2.5，其中商业建筑面积不超过总建筑面积的10%。

根据城市经济发展建设需求与城市总体空间布局的变化，为调控盘活城市土地，会议同意该宗土地用地性质认定及规划条件，并提出要将用地范围扩至规划绘瓷路道路红线，以确保用地的完整性和经济性，并在新一轮城市总体规划编制中补充完善相关程序。

二、关于国瓷路五里牌社区与原老龙井村交汇处拟储备地块用地性质认定

该地块位于国瓷路与仙岳山路的交叉路口，地块用地面积52373.05平方米(79亩)，依据《醴陵城北片区发展战略规划与总体城市设计及经开区控规》，规划用地性质为二类居住用地、水域用地和防护绿地；依据《醴陵市国瓷路两厢控制性详细规划》，规划用地性质为文化娱乐用地、二类居住用地和农林观光用地；依据《醴陵市城市总体规划（2010-2020）》，规划用地性质为一类工业用地、耕地园地，现市国土主管部门申请将该地块用地性质调整为商居用地。

根据城市经济发展建设需求与城市总体空间布局的变化，为宏观调控城市用地平衡，会议同意该地块按商居用地性质进行储备，并在新一轮城市总体规划编制中完善相关程序。

三、关于东岸村储备地块用地性质认定及规划条件

该地块位于科联路与官瓷路的交叉路口，A、B地块总用地面积56042.85平方米（84亩），依据《醴陵市城市总体规划（2010-2020）》，规划用地性质为耕地园地和供水设施用地，现市国土主管部门申请将该地块用地性质调整为居住用地，通过设计单位规划方案论证，容积率为 2.9。

会议认为，根据城市经济与产业发展的需要，为进一步推进产城融合，优化城市空间布局，经过规划模拟方案论证，会议同意该宗土地用地性质认定及规划条件。

四、东岸村村级预留地用地性质认定

该地块位于科联路与官瓷路的交叉路口，地块用地面积14266.09平方米（21.4亩），依据《醴陵市城市总体规划（2010-2020）》，规划用地性质为耕地园地，现市国土主管部门申请将该地块用地性质调整为居住用地。

会议认为，根据城市经济与产业发展的需要，为进一步推进产城融合，优化城市空间布局，同意将该地块用地性质调整为居住用地。

五、梧桐路西侧A地块容积率调整

该地块位于向阳河路与梧桐路交叉口，地块用地面积为14097.56平方米（21亩），依据《湖南省醴陵市渌江新城核心区控制性详细规划》，用地性质为商业用地和商务用地，容积率为2.5。现市国土主管部门申请将该地块容积率调整为2.7。

从提高土地利用效率并经规划方案论证，会议同意将容积率调整为2.7。

六、醴陵大道与G320交叉口南侧地块（A+B）用地性质认定及规划条件

该地块位于来龙门街道办事处东岸村，地块用地总面积51747.34平方米（78亩），依据《醴陵市城市总体规划（2010-2020）》，规划用地性质为居住用地，无技术指标。现市国土主管部门申请推出该宗土地并出具规划条件，缓解财政资金压力，提交会议方案中用地性质调整为商居用地，其中商业建筑面积不超过总建筑面积的40%，容积率 2.4，建筑密度40%，绿地率30%。

会议认为，该宗土地位于醴陵大道与G320交叉口的城市核心位置，是旧城区、经开区与渌江新城三片区交汇的城市门户与景观节点。会议原则同意该用地性质调整方案和规划条件，同时考虑该交叉口的重要性，会议要求该宗土地的规划设计要着重考虑景观效果，包括建筑限高、空间布局、建筑立面等，且地块建设不得影响醴陵大道与G320交叉口的正常通行。

记    录：江  宏、左平利