醴陵市城市管理和综合执法局

行政处罚决定书

醴城行罚字〔2023〕第5003号

当 事 人：醴陵市新润家便利店

统一社会信用代码：92430281MAC1046765

经营场所：醴陵市来龙门街道马放塘社区紫荆苑三期10栋109号

经营者：刘**

身份证号码：430219************

身份证住址：湖南省醴陵市大桥北路马放塘10号******

联系电话：186****7637

2023年3月8日，我局执法人员接群众电话举报有业主在来龙街道马放塘社区紫荆苑三期10栋109号处改变物业管理区域内按照规划建设的共用设施用途。我局执法人员随后前往上述案发地点进行调查核实，发现当事人未经物业服务企业和业主委员会同意擅自请装修工人在紫荆苑三期10栋109号处挖掘公共绿化用地并用石材铺设通道，存在擅自改变物业管理区域内按照规划建设的共用设施用途的行为。

我局执法人员于2023年03月08日对当事人下达责令改正通知书，并责令当事人按照责令改正通知书要求进行整改。2023年3月24日10时17分我局执法人员对当事人擅自改变物业管理区域内按照规划建设的共用设施用途的行为进行现场复查，发现当事人擅自改变物业管理区域内按照规划建设的共用设施用途的行为已整改完成并恢复了原状。当事人的行为违反了《物业管理条例》第四十九条第一款的规定。

你店的违法事实有如下证据证实：

1、2023年3月8日现场取证照片；

2、2023年3月8日现场勘验笔录；

3、2023年3月8日对当事人违法行为下达的责令改正通知书；

4、2023年3月8日对当事人违法行为责令改正情况复查记录；

5、2023年3月10日当事人的询问笔录；

6、醴陵市新润家便利店工商营业执照复印件；

7、经营者刘**的身份证复印件。

以上证据均有相关人员签名并按手印或盖章确认，且当事人表示无异议，我局决定予以采信。依据《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第四十五条之规定，2023年4月14日，我局对当事人下达了《醴陵市城市管理综合执法局行政处罚告知书》（文号：醴城行告字〔2023〕第5003号），并于当日在醴陵市来龙门街道马放塘社区紫荆苑三期10栋109号（店招：新润家便利店）直接送达于你店，并由你本人签收。

以上事实，有我局《醴陵市城市管理综合执法局行政处罚告知书》及送达回证为证。你店在收到上述告知书之日起5个工作日内未向我局提出陈述和申辩，视为放弃陈述和申辩的权利。

依据《物业管理条例》第六十三条规定：“违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款”。我局现对你店擅自改变物业管理区域内按照规划建设的共用设施用途的行为处以罚款人民币壹仟元整（¥1000.00）的行政处罚。

你店在接到本处罚决定书之日起15日内凭罚没款缴纳通知单到指定银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，将按照《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第一项的规定，每日按罚款数额的3%加处罚款；当事人如不服本处罚决定，可在收到本决定书之日起60日内依法向醴陵市人民政府申请行政复议，也可以在收到本决定书之日起六个月内向株洲市芦淞区人民法院提起行政诉讼。逾期不履行行政处罚决定，又不申请行政复议或提起行政诉讼，醴陵市城市管理和综合执法局将依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第四项的规定，依法申请人民法院强制执行。

醴陵市城市管理和综合执法局

2023年4月23日

注：1、本决定书一式四份，分别为存档，送上一级主管部门备案，

       留作申请人民法院强制执行，送达被处罚人。

2、被处罚人罚款缴纳通知单附后。

醴陵市城市管理综合执法

送达回证

送达机关盖章：